Chương 2

Trong số đó có một người tên là chị Tôn, lớn hơn tôi 6 tuổi.

Chị ấy đã làm môi giới bất động sản hơn 10 năm.

Tôi dần trở nên thân thiết với chị ấy.

Nói không phải cố ý thì cũng đúng.

Nhưng bảo hoàn toàn không có tính toán thì lại không phải.

Tôi cần một người am hiểu nhà đất, nắm rõ thủ tục sang tên và hiểu cả pháp luật.

Chị Tôn dạy tôi chơi cờ tướng, còn tôi mời chị ấy uống trà. Qua lại nhiều lần, chúng tôi dần trở thành bạn cờ.

Một hôm, trong lúc đánh cờ, tôi giả vờ thuận miệng hỏi:

“Chị Tôn, căn nhà mua trong thời kỳ hôn nhân nhưng chỉ đứng tên một người thì người còn lại có phần không?”

“Còn phải xem tình huống cụ thể.”

“Nếu căn nhà được mua sau khi kết hôn, tiền dùng để mua là tài sản chung thì bất kể đứng tên ai, nó vẫn được tính là tài sản chung của vợ chồng.”

“Nếu một bên lén mua nhà, người còn lại hoàn toàn không biết thì sao?”

“Vẫn là tài sản chung, trừ khi người đó chứng minh được số tiền mua nhà là tài sản riêng có trước hôn nhân.”

Chị Tôn nhìn tôi một cái.

“Sao tự nhiên em lại hỏi chuyện này?”

“Tại em vừa xem một bộ phim có tình tiết như vậy nên tò mò thôi.”

Chị ấy không hỏi thêm.

Nhưng kể từ ngày hôm đó, tôi bắt đầu nghiêm túc tìm hiểu những kiến thức liên quan.

Luật hôn nhân, phân chia tài sản, nợ chung của vợ chồng, quy trình sang tên nhà đất.

Tôi đến thư viện mượn sách. Buổi tối đợi Triệu Viễn Hàng ngủ rồi mới lấy ra đọc.

Ban ngày, khi anh ta đi làm, tôi lên mạng tra cứu thông tin.

Những gì tôi học được trong khoảng thời gian ấy còn nhiều hơn kiến thức tích lũy trong suốt 4 năm đại học.

Cũng trong thời gian đó, Chu Mẫn sinh con.

Là một bé trai.

Tháng ấy, Triệu Viễn Hàng đi công tác 3 lần, mỗi lần kéo dài khoảng 2 đến 3 ngày.

Tôi biết anh ta đi đâu và làm gì.

Mỗi lần trở về, tâm trạng anh ta đều vô cùng vui vẻ.

Anh ta mua cho con trai chúng tôi một đống đồ chơi, còn tặng tôi một sợi dây chuyền.

“Vợ à, gần đây công việc làm ăn khá tốt.

Đây là quà dành cho em.”

Tôi nhận lấy rồi đeo lên cổ.

“Đẹp thật đấy, cảm ơn chồng.”

Anh ta cười đầy mãn nguyện.

Tôi cũng mỉm cười.

Đến tháng thứ 3 sau khi Chu Mẫn sinh con, Triệu Viễn Hàng mua một căn hộ ở phía tây thành phố.

Đó là một căn hộ 2 phòng ngủ rộng khoảng 60 mét vuông, đứng tên Chu Mẫn.

Tôi biết chuyện ấy bằng cách nào ư?

Tôi vẫn luôn âm thầm theo dõi lịch sử giao dịch của tài khoản ngân hàng kia.

Trong đó đột nhiên xuất hiện một khoản chi lớn, hơn 400. 000 tệ.

Tôi lần theo giao dịch ấy và tìm được căn hộ.

Trên hợp đồng mua bán, người thanh toán là Triệu Viễn Hàng, nhưng chủ sở hữu lại được ghi tên Chu Mẫn.

Số tiền anh ta sử dụng chính là khoản tiết kiệm chung của vợ chồng chúng tôi.

Tôi ghi chép lại toàn bộ thông tin, sau đó lưu vào thư mục “Bộ sưu tập công thức nấu ăn”.

Tiếp theo, tôi làm việc đầu tiên thực sự có ích cho kế hoạch của mình.

Tôi đi tìm bố.

Trước khi nghỉ hưu, bố tôi đã làm việc tại ngân hàng suốt 30 năm. Những chuyện liên quan đến tiền bạc, ông hiểu rõ hơn bất kỳ ai.

Tôi không kể với bố chuyện Triệu Viễn Hàng ngoại tình, chỉ nói rằng mình muốn học cách quản lý tài chính.

Bố vui lắm, còn cho rằng cuối cùng con gái mình cũng chịu thông suốt.

Ông dạy tôi cách đánh giá tài sản, cách phân bổ vốn đầu tư.

Đồng thời cũng chỉ cho tôi cách hợp pháp để chuyển tiền từ túi này sang túi khác.

“Bố, nếu muốn dùng tiền trong nhà để tạo cho mình một lớp bảo đảm thì phải làm thế nào mới an toàn nhất?”

“Mua nhà, để con đứng tên và thanh toán qua tài khoản của chính con.”

“Nhưng con không có thu nhập.”

“Vậy thì trước tiên, con phải tạo ra thu nhập.”

Câu nói ấy của bố lập tức khiến tôi bừng tỉnh.

Tháng sau, tôi sang lại một cửa hàng nhỏ trước cổng khu dân cư, bắt đầu bán đồ ăn sáng.

Triệu Viễn Hàng phản đối.

“Em vừa phải chăm con, vừa mở cửa hàng làm gì?

Không thấy mệt sao?”

“Ở nhà cũng nhàn rỗi, em muốn kiếm thêm chút tiền tiêu vặt.”

“Thiếu tiền thì cứ nói với anh là được.”

“Không giống nhau.

Tiền do chính mình làm ra, khi tiêu mới cảm thấy yên tâm.”

Anh ta không nói thêm gì nữa.

Quán ăn sáng chính thức khai trương.

Mỗi tháng tôi không kiếm được bao nhiêu, chỉ khoảng 3. 000 đến 4. 000 tệ.

Nhưng toàn bộ số tiền ấy đều được chuyển qua tài khoản đứng tên tôi.

Kể từ ngày đó, lịch sử thu nhập cá nhân của tôi chính thức được hình thành.

Mỗi sáng, tôi thức dậy lúc 4 giờ để nhào bột, hấp bánh bao và nấu cháo.

7 giờ, sau khi đưa con trai đến trường mẫu giáo, tôi trở lại cửa hàng bận rộn đến tận trưa.

Buổi chiều, tôi đến trung tâm sinh hoạt cộng đồng chơi cờ và trò chuyện với chị Tôn.

Buổi tối, tôi trở về nhà nấu cơm, chờ Triệu Viễn Hàng.

Cuộc sống của chúng tôi nhìn qua chẳng khác gì bao gia đình bình thường khác.

Điều Triệu Viễn Hàng không hề biết là mỗi tháng, tôi đều âm thầm ghi chép sổ sách.

Mỗi khoản tiền anh ta chuyển đi, mỗi chuyến công tác và từng giao dịch đáng ngờ.

Tất cả đều được tôi phân loại, lưu giữ cẩn thận.

Thư mục “Bộ sưu tập công thức nấu ăn” ngày càng dày hơn.

Tôi vẫn kiên nhẫn chờ đợi một thời cơ thích hợp.

Trên bàn cờ có một câu:

Chưa đến thế cờ cuối cùng, tuyệt đối không được đặt xuống quân cờ then chốt.

Tôi học cờ được 3 tháng, chị Tôn nói tôi rất có năng khiếu.

Tôi chỉ mỉm cười, không đáp.

Có năng khiếu hay không vốn chẳng quan trọng.

Điều quan trọng nhất là tôi đã học được một chuyện.

Nhẫn nhịn.

04

Sau 2 năm mở quán ăn sáng, tôi tích góp được khoản tiền đầu tiên.

Không nhiều, chỉ có 90. 000 tệ.

Nhưng như vậy đã đủ.

Đủ để tôi thực hiện việc đầu tiên trong kế hoạch của mình.

Khi ấy, công việc kinh doanh của Triệu Viễn Hàng ngày càng phát đạt. Hoạt động bán buôn vật liệu xây dựng của anh ta đã vươn lên top 3 toàn thành phố.

Tiền càng nhiều, lòng dạ anh ta càng không chịu yên phận.

Anh ta bắt đầu mua nhà.

Căn đầu tiên nằm tại khu Thúy Hồ Uyển ở phía nam thành phố, rộng 120 mét vuông, đứng tên anh ta.

Căn thứ 2 nằm trên đường Học Phủ ở phía đông thành phố, là nhà thuộc khu trường điểm, rộng 90 mét vuông, vẫn đứng tên anh ta.

Anh ta nói với tôi rằng mình mua nhà để đầu tư.

“Giá nhà đang tăng.

Bây giờ không mua, sau này sẽ càng đắt hơn.”

Tôi gật đầu.

“Anh quyết định là được.”

Nhưng có một chuyện anh ta không hề nói với tôi.

Ở phía tây thành phố, anh ta lại mua thêm một căn nhà.

Đó là căn nhà thứ 2 đứng tên Chu Mẫn.

Lần này là một căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 100 mét vuông.

Đứa con riêng ấy sắp đi mẫu giáo, cần chuyển đến một căn nhà rộng hơn.

Tất cả đều được thể hiện rõ ràng trong lịch sử giao dịch ngân hàng.

Tiền trả trước là 350. 000 tệ, tiền trả góp mỗi tháng là 4. 800 tệ.

Toàn bộ đều được trích từ tài khoản của Triệu Viễn Hàng.

Tôi vẫn im lặng như không hề hay biết.

Tôi mang theo 90. 000 tệ mình dành dụm được đến tìm chị Tôn.

“Chị giúp em tìm một căn nhà nhỏ, giá rẻ một chút.

Chỉ cần có thể đăng ký hộ khẩu là được.”

Chị Tôn dẫn tôi đi xem 3 căn.

Cuối cùng, tôi chọn một căn hộ 1 phòng ngủ rộng 50 mét vuông trong một khu dân cư cũ ở phía bắc thành phố.

Tổng giá trị căn nhà là 280. 000 tệ. Tôi trả trước 90. 000 tệ, vay ngân hàng 190. 000 tệ.

Căn nhà đứng tên tôi, tiền vay mua nhà cũng được trả bằng tài khoản của chính tôi.

Triệu Viễn Hàng hoàn toàn không biết chuyện này.

Mỗi ngày, anh ta đều bận kiếm tiền, bận tiệc tùng xã giao, lại bận đến phía tây thành phố thăm đứa con trai nhỏ của mình.

Anh ta căn bản chẳng quan tâm tôi đã dùng chút tiền kiếm được từ quán ăn sáng vào việc gì.

Đây chính là điều tôi muốn.

Đến năm thứ 3, Triệu Viễn Hàng lại mua thêm 2 căn nhà.

Đó là 2 căn hộ nhỏ tại khu Kim Kiều Loan ở phía bắc thành phố. Anh ta nói mình chỉ thay bạn bè đứng tên sở hữu.

Tôi không hỏi thêm.

Nhưng tôi đã làm một việc.

Hợp đồng mua nhà cần có chữ ký của vợ hoặc chồng.

Triệu Viễn Hàng mang hợp đồng về bảo tôi ký, tôi liền ký.

Nhưng trước khi đặt bút, tôi đã chụp lại từng trang trong hợp đồng.

Nguồn gốc khoản tiền mua nhà, lịch sử giao dịch ngân hàng và toàn bộ quá trình trả nợ, tôi đều sao lưu đầy đủ.

Những căn nhà này được mua bằng tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Bất kể chúng đứng tên ai, một nửa trong số đó vẫn thuộc về tôi.

Đó là điều pháp luật quy định, không phải lời do tôi tự nói.

Đến năm thứ 4, công việc kinh doanh của Triệu Viễn Hàng phát triển đến đỉnh cao.

Anh ta bắt đầu mua xe.

Chiếc đầu tiên là một chiếc sedan màu đen trị giá hơn 400. 000 tệ, do anh ta sử dụng.

Chiếc thứ 2 là một chiếc SUV màu trắng trị giá hơn 300. 000 tệ. Anh ta nói mua cho tôi.

Tôi quả thật vẫn đang sử dụng chiếc xe ấy.

Chiếc thứ 3 là một chiếc xe nhỏ màu đỏ, trị giá hơn 200. 000 tệ.

Anh ta chưa từng nhắc với tôi về chiếc xe này.

Tôi phát hiện ra nó từ hợp đồng bảo hiểm.

Người mua bảo hiểm là Triệu Viễn Hàng.

Người sử dụng xe là Chu Mẫn.

Trong thư mục “Bộ sưu tập công thức nấu ăn” lại có thêm một tập tài liệu mới.

Đến năm thứ 5, tôi đóng cửa quán ăn sáng.

Không phải vì việc kinh doanh không thể tiếp tục, mà bởi tôi không còn cần đến nó nữa.

Trong 5 năm ấy, dựa vào dòng tiền thu nhập của quán ăn sáng, tôi lần lượt mua được 3 căn hộ nhỏ.

Tất cả đều đứng tên tôi.

Tất cả đều do tôi tự vay ngân hàng để mua.

Triệu Viễn Hàng không hề biết đến sự tồn tại của bất kỳ căn nào.

Anh ta chỉ biết mỗi ngày tôi dậy sớm bán bánh bao, buổi chiều đi đánh cờ, buổi tối trở về nhà nấu cơm.

Ngoan ngoãn đến mức không thể ngoan ngoãn hơn.

Anh ta ngày càng yên tâm về tôi.

Yên tâm đến mức lười cả việc đổi mật khẩu của tài khoản ngân hàng kia.

Đến năm thứ 6, tôi thực hiện một việc còn quan trọng hơn.

Triệu Viễn Hàng muốn mua thêm một căn nhà lớn rộng 200 mét vuông ở phía nam thành phố, làm nơi ở mới khang trang hơn.